都市計画法第53条に係る許可について

都市計画施設（道路、公園等）の区域内において、建築物を建築する場合、都市計画法第53条1項の建築の許可を受ける必要があります。これは都市計画として決定される計画について、将来の事業の円滑な施行を確保するために行われるものです。

＊「建築物」とは、建築基準法2条1号に規定する建築物をいいます。このため屋根及び柱若しくは壁を有するもののほか、これに付属する門や塀等及び建築設備（浄化槽等）を含みます。

＊「建築」とは、建築物を新築し、増築し、改築し又は移転することをいいます。（建築基準法2条13号）

許可の基準

許可の基準は都市計画法第54条の規定によります。（以下同条3号の内容）

以下の書類を2部提出してください。

許可申請書＊様式あり(押印省略可)
付近見取図（縮尺1/2,500以上。申請箇所の位置、方位、道路、目標となる地物を明示）
＊なるべく都市計画図（縮尺1/2,500）を使用し作成してください。
配置図（縮尺1/500以上。縮尺、方位、敷地の境界線、敷地内における建築物等の位置、申請に係る建築物等と他の建築物等との別、都市計画施設の名称と区域境界、断面図と整合させた断面切断線を明示）
＊断面切断線は各階平面図に表示でも可
各階平面図（縮尺1/200以上。縮尺、方位、間取り、各室の用途、壁の位置及び種類を明示）
断面図（縮尺1/200以上。縮尺、建築物の主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根、階段）の材料の種別および寸法を明示し、かつ、階数を判断し得るもの。横断面及び縦断面の2面以上）
＊必要事項の明示があれば矩計図でも可
委任状（代理人により申請する場合のみ）＊様式あり(押印省略可)
必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合があります。

53条許可を受けた行為が完了した場合は、速やかに工事完了届を1部提出してください。
＊様式あり（押印省略可）＊添付書類不要

建築物の敷地や工作物のみが都市計画施設の区域内となる場合、53条許可は不要ですが、将来のより円滑な事業の施行を確保するため、その内容が把握できる書類の提出をお願いしています。
以下の書類を2部提出してください。

承諾書＊様式あり(押印省略可)
付近見取図（縮尺1/2,500以上。申請箇所の位置、方位、道路、目標となる地物を明示）
＊なるべく都市計画図（縮尺1/2,500）を使用し作成してください。
配置図（縮尺1/500以上。縮尺、方位、敷地の境界線、敷地内における建築物等の位置、申請に係る建築物等と他の建築物等との別、都市計画施設の名称と区域境界を明示）
工作物の外観、寸法等が確認できる書類（工作物の場合のみ。敷地の場合は不要）（縮尺は任意。例：立面図）
委任状（代理人により申請する場合のみ）＊様式あり(押印省略可)