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長期優良住宅の普及の促進に関する法律について

印刷用ページを表示する 2016年4月1日更新

 この法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進するため、国土交通大臣が策定する基本方針について定めるとともに、所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定制度及び当該認定に係る住宅の性能表示により流通を促進する制度の創設等の措置を講じ、もって豊かな国民生活の実現と我が国の経済の持続的かつ健全な発展に寄与することを目的としています。

ここでは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律における認定において、地域における良好な居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準について公表するものです。

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

 長期優良住宅建築等計画の認定(以下「認定」という。)に当たって調和が図られる良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上への配慮に係る事項に関する基準は次にあげるものとします。

都市計画施設等の区域内における取扱い

 次の区域内においては、認定を行わない。ただし、当該区域内であっても、再開発事業の施行区域内の施設建築物である住宅、区画整理地区内の除却が不要な住宅のように、長期にわたる立地が想定されることが許可等により判明している場合はこの限りではありません。

  •  都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域

「長期優良住宅建築等計画」の認定について

 認定を受けようとする住宅は、工事着工前に認定申請を行ってください。
 また、登録住宅性能評価機関の技術的審査を活用しています。登録住宅性能評価機関の技術的審査を受け、各機関が発行する適合証または住宅性能評価書を添付して認定申請することで、手続を円滑に行うことができます。

国土交通省ホームページ  「長期優良住宅法関連情報」

 認定申請手数料

長期優良住宅認定申請手数料 [PDFファイル/96KB]

 工事完了報告について

 認定を受けた住宅の建築が完了したときは、完了した旨の報告書の提出が必要です。
「建築工事が完了して胸の報告書」に工事完了報告書(任意書式)と写真を添付してください。

添付の必要な写真は次のとおりです。

  • 工事看板および建築中の住宅の全景が分かる写真
  • 工事看板のみの写真(内容が確認できる程度のもの)
  • 敷地と周辺の関係がわかる写真(異なる方向から撮影されたものを2枚程度)
  • 工事完了後の外観写真(異なる方向から撮影されたものを2枚程度)

 様式ダウンロード

様式Word形式PDF形式
認定申請書第一号様式  [Wordファイル/20KB]第一号様式 [PDFファイル/159KB]
変更認定申請書第三号様式  [Wordファイル/16KB]第三号様式 [PDFファイル/82KB]
変更認定申請書第五号様式  [Wordファイル/17KB]第五号様式 [PDFファイル/106KB]
承認申請書第六号様式  [Wordファイル/15KB]第六号様式 [PDFファイル/82KB]
認定申請取下げ届様式第1号  [Wordファイル/17KB]様式第1号 [PDFファイル/69KB]
住宅の建築又は維持保全を取りやめる旨の申出書様式第2号 [Wordファイル/17KB]様式第2号 [PDFファイル/77KB]
建築工事が完了した旨の報告書様式第5号  [Wordファイル/18KB]様式第5号 [PDFファイル/81KB]
軽微な変更をする旨の報告書  [Wordファイル/18KB]  [PDFファイル/73KB]

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